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24000 Perigueux
Triangle 1 Created with Sketch. Vente Triangle 1 Created with Sketch. 345.000€ FAI - Maison
1508 170 m² 4 Chambres 2 Salles de bain

Cette superbe villa de 170m2 est dans un quartier très calme de Périgueux à proximité de la voie verte dans le secteur Privilège. Il dispose d’un terrain de 695m2 qui donne sur deux routes peu passantes.
Elle est composé de : Au rez de chassée de la villa :
–          Une entrée  de 7.50 m2
–          un grand séjour de 36.80 m2 donnant sur la salle à manger de 10.30 m2 exposition Est – Ouest
–          une cuisine ouverte de 13 m2
–          une chambre avec une salle de bain privatif de 16.10 m2
–          un cellier de 30 m2 avec cuisine et une mezzanine de 10m2
Au premier étage de la villa :
–          une chambre de 12.70m2
–          Une chambre de 10m2 avec des rangements
–          Une chambre de 11.30 m2
–          Une salle de bain de 9.30m2
–          Un WC séparé
Les points positifs de la villa :
–          System autonome en eau grâce à la nappe phréatique
–          Possibilité de mettre des panneaux solaires
–          Une isolation de très haute qualité (GES à C et classe énergétique B)
–          Construction dans les années 2000
Un gros potentiel pour la dépendance de 115m2
–          Surface de 115m2 répartie sur 2 niveaux
–          2 places de voiture dans le garage
Possibilité de réalisé un appartement locatif dans cette dépendance. Le propriétaire a déjà réalisé un escalier en béton coulée. L’électricité a déjà était pensé pour une indépendance autonome mais est actuellement raccordé à la villa principale. Le tout à l’égout est également fait ainsi que le raccordement en eau de pluie et eau usagé.
Possibilité de réaliser un logement locatif dans la seconde résidence avec un minimum de travaux. Ou de réaliser une division pour une action d’achat revente.
Idéal pour un investisseur et/ou un bricoleur.
 

Diagnostic de Performance Energétique
77
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