SOUS COMPROMIS
Très bel ensemble immobilier occupant au sol environ 700m2 sur une parcelle cadastrale de 2000m2.
Situé à quelques minutes du centre-ville de Périgueux.
Péribus devant l’immeuble.
Composé de 2 parties contigües:
1) Partie locative (354 m2 hors communs)
4 T3 surfaces 72m2, 72 m2, 76 m2,79 m2
1 T2 de 55 m2
Tous les logements sont loués, aucun travaux à faire.
Compteurs séparés (eau, gaz, électricité)
Revenus locatifs actuels 24.000EUR
2) Partie habitation (240 m2 avec garage)
Ce logement, habité actuellement par le propriétaire, sera vide au moment de la vente.
Il peut être loué (900EUR +) ou habité par l’acquéreur ou éventuellement divisé pour locatif.
Maison de 180 m2 , 1 grand salon (env 50 m2) donnant sur une grande terrasse (env 25 m2) vers le jardin (env 730 m2) sans vis à vis, 2 chambres avec chacune salle d’eau et wc, 1 bureau , 1
garage double avec établi, 1 autre pièce (garage, bureau) et 1 local technique abritant la
gestion d’un ballon solaire alimenté par 2 panneaux solaires, et un boîtier auto-consommation relié aussi à 2 autres panneaux solaires.
L’ensemble des garages peut abriter 7 véhicules.
Parkings extérieurs (3 à 4 véhicules)
Jardin donnant sur une parcelle boisée
Chauffage gaz
Aucun travaux à effectuer
Taxe foncière de l’ensemble (locatif + habitation) 3.500EUR

Diagnostic de Performance Energétique