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Produit d'investissement immeuble -
Perigueux (24000)

Référence de l'annonce : 1470 - Maj : 18/10/2018

247 000 € *
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270 m²
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Description de l'annonce

Immeuble en très bon état comprenant 2 locaux commerciaux refaits à neuf dont 1, de 30 m², loué au 1er novembre (500e) et l'autre, de près de 90 m² avec jardin et dépendance en attente de locataire (850e).
Ces deux magasins ont un accès PMR et ont été conçus pour pouvoir être, le cas échéant, transformés en appartements à peu de frais.
1T4 de 110 m² au 1er étage loué depuis plusieurs années (640e) et 1 T2 de 40 m² loué 360e complètent ce bien.
Les 2 appartements sont dotés d'une cave
Un accès à un 2ème jardin avec dépendance permettrait de faire évoluer l'offre locative, tout comme l'aménagement de la dépendance et du jardin actuellement réttachés au local de 90 m².
Avec des revenus locatifs possibles de plus de 28.000e et une taxe foncière de 3500e, cet immeuble offre une belle rentabilité et une possibilité d'évolution.
Le quartier est commerçant et le passage propice aux commerces
Parking aisé et place PMR devant l'immeuble.
Conviendrait idéalement à un commerçant souhaitant avoir à terme son habitation au dessus du magasin, ou simplement une rentabilité locative finançant largement son implantation.
À voir en urgence.

A propos du prix
Prix : 247 000 €
Prix : 247 000 €

Consommations énergétiques

Non renseigné

Émissions de gaz à effet de serre

Non renseigné
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* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Raison sociale : SARL MONTAGU & ASS | Siège social : 9, place francheville 24000 PERIGUEUX FRANCE | RCS : PERIGUEUX 489695429 00014 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR56489695429 |

Carte professionnelle transaction n° 474

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : PERIGUEUX | Capital : 20 000 € | Caisse garantie financière : CEGI | Montant garantie financière : 110 000 €

* : information non renseignée